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陕11条将促西安楼市猛涨 21周住宅成交涨30%

更新时间:2016-05-31 09:39:16点击次数:746次

陕西省政府出台11条楼市政策致力加速去库存,业内表示,楼市迎来重大利好,对于已经趋于明显回暖的西安房地产市场来说意义非常重要,势将掀起西安楼市量价大幅增涨,此次新政其中不乏有看点的地方,具有的一定的突破性。从目前的数据来看,进入五月,西安楼市成交持续增长,第21周(5.16-5.22)西安商品房成交量约为66.08万㎡,环比上涨28%;普通住宅成交量约为59.39万㎡,环比上涨30%,相对于商品房市场的火热,西安土地市场第21周(5.16-5.22)无成交无挂牌持续冷清。
一、西安楼市大事件
1、陕西11条新政助房地产去库存 首套房最低首付20%
5月20日,陕西省政府网站全文发布《关于房地产去库存优结构的若干意见》(以下简称《意见》),11条实打实的新政策,有效化解库存,优化供给。
2、陕西加强房屋交易资金监管 二手房交易看清6步
日前,陕西省出台《关于加强商品房预售资金、二手房交易资金监管的通知》,要求全省各级房屋行政主管部门要按照安全、规范、便民的原则,做好商品房预售资金监管和二手房交易资金监管工作。
3、4月份70城房价65城上涨 西安90㎡及以下涨幅最大
在国家统计局的监控中,西安4月新建商品住宅环比涨价0.4%,相比前一月涨幅也有所扩大,同时还创下了今年以来单月最大涨幅。在此基础上,同比去年4月,西安新房价格也上涨了1.8%。
4、西安城六区公办小学初中学区划分公布
按照西安市教育局的统一要求,西安碑林、新城、莲湖、未央、雁塔、灞桥6区教育局分别在其官方网站公布了今年区域内公办初中、小学的学区划分情况,你的孩子秋季开学应该上哪所公办小学和初中,有了明确的结果。
5、西安地铁六号线锦业二路站开建 计划2020年通车
15日,由中铁七局集团承建的地铁六号线锦业二路站主体围护结构开工,标志着六号线一期工程首座全围挡车站开始主体结构施工。
二、5.16-5.22西安商品房周成交
据美城机构数据显示,5.16-5.22全市商品房成交量约为66.08万㎡,环比上涨28%;成交套数为6364套,环比上涨28%。普通住宅成交量约为59.39万㎡,环比上涨30%;成交套数为5589套,环比上周上涨32%。备案统计本周前三的项目分别是曲江澜山,成交131732㎡,套数为1310套;恒大翡翠华庭,成交48317㎡,套数为468套;天浩上元郡,成交19548㎡,套数为158套。此外,上周西安商业成交量约为25309㎡,环比上涨201%;成交套数104套,环比上涨58%;办公物业成交量约21986㎡,环比下滑11%;成交套数356套,环比上涨13%;别墅物业成交量约3382㎡,环比下滑13%;成交套数为9套,环比上涨29%。
三、5.16-5.22西安8楼盘获批预售
据西安房屋管理服务网数据统计,2016年第21周(5.16-5.22),西安8个房地产项目获批9张《商品房预售许可证》,其中,万科金色悦城获批2张预售证。获证项目环比上周减少5个。上周获得预售证的楼盘分别为西部网货批发中心、中国铁建国际城、华阳新天地、天地源曲江香都、万科金色悦城、逸翠园四期、普华浅水湾、梧桐年华。从区域分布上看,主要分布在曲江、经开、高新、浐灞、城西五大置业热区。除了西部网货批发中心、华阳新天地,其他项目均为老盘再次获证。
四、西安房价一周涨跌榜


一线城市楼市政策收紧,二线城市楼市却持续火热起来。据搜狐焦点网新房中心统计,上周有6个楼盘涨价,单价500元/平米的楼盘不在少数。据观察,相较于以往小幅上涨,上周涨价楼盘涨幅多在200元/平米以上。此外降价楼盘主要以清盘楼盘为主,为了去库存,这些项目降价销售,不过这一类项目房源不充足,购房者可以选择的空间有限。

(编辑:admin)

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